3 Zimmer - Maisonette - Tiefgarage - See - zzgl. Wohnbauförderung

2333 Leopoldsdorf

€ 335.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2333 Leopoldsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.02.2024
Online-ID
9175798
Anbieter-ID
16197
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 301,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 197,27
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,60
Anmerkungen
Wohnbauförderung derzeit 136,70 im Monat
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (32 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.09.2929
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2004
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Video mit Ton:
https://storage.justimmo.at/video/1080p/DcCpdvyOyfpZcS9Y3u7e9.mp4

Zum Verkauf gelangt diese 2004 errichtete, hochwertig ausgestattete Maisonettenwohnung mit 
2 Terrassen in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Leopoldsdorf.
Die Wohnung liegt im 3. und 4. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
UG: In dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das traumhafte Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Das WC ist extra. Das Kinderzimmer wurde zu einem Schrankraum umgestaltet, kann aber mit einigen Hangriffen wieder zurück gebaut werden. Neben einem Vorraum ist hier auch noch ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
OG: Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, mit Platz für einen gemütlichen Ess- Couch- und Lebensbereich und Ausgang auf die beiden traumhaften Terrassen. (Südterrasse mit 22m² und Ostterrasse mit 10m²).  Diese Flächen laden  zum Entspannen und Auftanken ein.
Ein Kellerabteil mit 6m² und ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 3) gehören zu dieser Wohnung im Eigentum.
In der Anlage ist ein Kinderspielplatz und  ein Badesee für die Bewohner dieser Anlage (Seebenützung gegen Jahresgebühr).
Die offene Wohnbauförderung kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden, das Land NÖ schießt derzeit 5% zu. Wenn sie nicht übernommen werden kann, erhöht sich der Kaufpreis um 51.700,--.  Laufzeit bis 2039, derzeit 136,67,-- im Monat.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
*  hochwertig
*  ruhige Lage
*  modernste Ausstattung
*  Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
*  Jalousien innen und außen
*  Maßküche
*  2 Terrassen
*  tolle Wohnbauförderung
*  Kindergarten, Hort und Schulen in Gehdistanz
*  Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz
*  Bus in 15 Minuten zum Reumannplatz
*  Bus zum Hauptbahnhof
*  nur 3 Minuten nach Oberlaa U1
*  tolle Infrastruktur
*  ein Platz in der Tiefgarage

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at 

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Eisele Real KG

Herr Stefan Bruckböck

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Eisele Real KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Bruckböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16197 - vielen Dank!