3 ZIMMER LOGGIAWOHNUNG - IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - NEUBAU, barrierefrei!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.244,25
€ 18,51
EUR 249,00 inkl. Ust für Wohnung
EUR 149,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark
– inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens – gelangt zur Vermietung diese Neubauwohnung.
Direkt beim Haus befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch Busse und Straßenbahnlinien an das
öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nur
ca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und die
dort befindliche U4 Station Hietzing.
Fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins
Stadtzentrum (zB über U1 in 5 Min zum Stephansplatz).
Aber auch die Nahversorgung-
Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufig
in unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte,
Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen.
Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Zusatzinformation:
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max.
40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem
aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Nichtraucherwohnung
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch
(BMM = Bruttomonatsmiete)
Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem
Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung
unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu
übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise
vor.
Ausstattung
- Markeneinbauküche inkl. hochwertiger AEG Geräte
- Eichenparkett
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen
- Badewanne
- Fenster im Bad
Lage
Straßenbahn 10, 52, 60; Preyergasse 1 Min
Buslinie 56A, 56B; Preyergasse 1 Min
Straßenbahnlinie 62; Hofwiesen 2 Min
Kindergarten – Waldvogelstraße 10-14 7 Min
Volksschule – Steinlechergasse 5-7 6 Min
Mittelschule – Veitingergasse 10 Min
Polizeistation – Lainzer Straße 147-149 5 Min
Lainzer Tiergarten 12 Fahrminuten
Schönbrunner Schlossgarten 12 Fahrminuten
U4 Hietzing (mt dem Bus) 12 Fahrminuten
Anfrage senden
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Sarah Tiefenbacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00010064120005 - vielen Dank!