3-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt

Kurt-Ingerl-Gasse 4, 2700 Wiener Neustadt

€ 739,02
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kurt-Ingerl-Gasse 4, 2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,71 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9758027
Anbieter-ID
119800015
Stand vom
10.10.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 739,02
Gesamt­miete
Netto
€ 671,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 422,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 249,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.46 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Diese moderne, geförderte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Wiener Neustadt bietet optimalen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Singles. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Haupt- und Kinderzimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lassen. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn-/Essbereich, der perfekt für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, der individuell gestaltet werden kann. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der inkludierte Tiefgaragenplatz, der für einen sicheren Stellplatz sorgt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen.

 

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <1.425m
Klinik <5.900m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.525m
Höhere Schule <1.275m
Universität <3.625m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <450m
Post <2.075m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.350m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Rudolf Georg Kochesser, MA

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