3-Zimmer Gartenwohnung mit Garagenplatz

Untere Hauptstraße 56, 2326 Lanzendorf

€ 265.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Untere Hauptstraße 56, 2326 Lanzendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
65 m2
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9244439
Anbieter-ID
2434/1872
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 446,01
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.160
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zu kaufen ist diese helle 2-3 Zimmer Wohnung mit Garten und Garagenplatz in Lanzendorf. Vom Vorzimmer gelangt man in den Wohnbereich, in das Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und das extra WC. Die Wohn-Ess-Küche ist derzeit besonders groß, da die Wand von einem der beiden Schlafzimmer entfernt wurde. In Trockenbauweise kann leicht und kostengünstig wieder ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden (zwei Varianten möglich). Das bestehende Schlafzimmer hat einen anschließenden Abstellraum/Schrankraum. Die Küche mit Kücheninsel ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet. Der ca. 65m² große Garten mit überdachter Terrasse ist gut gepflegt und verfügt über ein Gerätehäuschen. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Außenjalousien ausgestattet. Mit der Wohnung mitverkauft wird auch ein KFZ-Stellplatz in der Garage. Ein ca. 4m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung kann auf Wunsch mit allen Möbeln übernommen werden. Lage: Zum Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf sind es nur ca. 350m, Busstationen sind nur wenige Meter entfernt, Schule und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Mit der S1 ist man mit dem Auto optimal angebunden. Startpreis: 265.000€ Übernahme Darlehen gefördert durch Land NÖ: 2.500€ (4x halbjährlich 625€) Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Ingeborg STERN

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