3-Zimmer-Gartenwohnung in Eisenstadt
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 958,48
€ 706,10
€ 252,38
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tag der offenen Tür - "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING"
Mittwoch, den 6.11., 13.11. und 20.11.2024, in der Zeit von 16:00 bis 18:00 Uhr
Freitag, den 8.11., 15.11. und 22.11.2024 in der Zeit von 11:00 bis 15:00 Uhr
„GO 2 EISENSTADT 4 LIVING“- 3-Zimmer-Gartenwohnung für Personen mit dem „Grünen Daumen“
Der Wohn-Küche-Bereich ist leicht einzurichten und wird schon bald zu Ihrem Lieblingsaufenthaltsort. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls Richtung S/O-orientiert und ermöglichen freien Blick in den Eigengarten.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Der Eigengarten lädt zur Gestaltung nach eigenen Wünschen. Bald schon könnte hier Ihr Rosen-Wohl-Fühlbereich, oder einfach nur der Platz für zahlreiche Sträucher sein. Von Ihrer Terrasse hätten Sie alles gut im Blick und könnten vielleicht auch den Duft Ihrer Rosen genießen.
Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 5 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 3 zugehörig, ebenso wie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m².
EIGENTUMSOPTION
Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen.
Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen:
Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und
vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen.
Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr.
Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu
erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des
Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf-
zehn Jahren.
Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-)Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses
des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <1.125m
Klinik <7.800m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <750m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.300m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <225m
Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <700m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Willkommen in Eisenstadt – ein Ort, der Lebensqualität bietet. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen von der Vorschule bis zur Hochschule, einer exzellenten ärztlichen Versorgung und hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Eisenstadt der ideale Ort zum Leben. Die Stadt bietet eine breite Palette an Schulen, Krankenhäusern und medizinischen Zentren, die hochqualifizierte Dienstleistungen bieten. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystems und einer günstigen Autobahnanbindung können Bewohner bequem pendeln und reisen. In Eisenstadt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen aller gerecht werden. Von lokalen Märkten und Geschäften bis hin zu Einkaufszentren und Supermärkten ist alles vorhanden. Die Innenstadt bietet charmante Boutiquen und Geschäfte für einzigartige Fundstücke, während größere Einkaufszentren eine breite Palette von Produkten und Marken anbieten. Egal, ob Sie nach frischen Lebensmitteln, Mode, Elektronik oder anderen Waren suchen, in Eisenstadt werden Sie fündig. In Eisenstadt steht die Lebensqualität im Mittelpunkt – eine lebendige Gemeinschaft, die Bildung, Gesundheit und Mobilität fördert. Die Landeshauptstadt bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität: https://www.eisenstadt.gv.at
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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
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