3-Zimmer Gartenwohnung „Gönnen Sie sich Zufriedenheit“

5020 Salzburg

€ 719.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
213 m2
Nutzfläche
74 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9390595
Anbieter-ID
9467
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 719.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 269,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 269,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Die moderne Wohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung - Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist der helle einladende Wohn-Essraum.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Wohlbefindens und der Erholung.

Vom Wohnraum aus erreichen Sie die ca. 23 m² Terrasse mit angrenzenden ca. 213 m² Garten. Wo Entspannen und Erholen angesagt ist.

Zwei optimal geplante und ruhige Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genützt werden können, sowie das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Einzelwaschtisch präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein.

Eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das perfekt konzipierte Raumangebot noch ab.

Ihr Kellerabteil können Sie mit dem Personenaufzug erreichen, 2 PKW-Stellplätze sind im Preis inkludiert.

Zusätzlich werden zwei Kellerabteile optional wie folgt Angeboten:

  • ca. 12 qm um € 22.000,00
  • ca. 16 qm um € 25.000,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Liefering wird auch als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet. Hier sind sie durch eine optimale Infrastruktur bestens versorgt. Zahlreiche Nahversorger direkt vor der Haustüre bieten beste Lebensqualität. In Liefering zu wohnen, heißt auch gut angebunden zu sein: mit dem Fahrrad entlang der idyllischen Salzach erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 10 Fahrminuten oder zur Abkühlung an heißen Sommertagen die Salzachseen in nur 5 Minuten. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 3 Fahrminuten auf der Autobahn in alle Richtungen, nach Freilassing ist es nicht weit, mit dem O-Bus fährt man bequem in die Innenstadt und ausgedehnte Spaziergänge ermöglicht die Lage rund um den Grafenhügel. Auch das Einkaufszentrum Europark befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

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