3 Zimmer ETW m. Balkon u. TG. optional

Schwechatnähe, 2320 Schwechat

€ 350.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwechatnähe, 2320 Schwechat
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9376040
Anbieter-ID
2434/1942
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 212,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 191,64
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.650
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung ist nur wenige Minuten von Schwechat und vom Flughafen entfernt. LAGE: Es handelt sich um eine gehobene Wohnung mit allen Ansprüchen der heutigen Zeit. Die Wohnung mit Balkon bzw. Loggia befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage im 1. Stock der mit Lift erreichbar ist. Mit dem Lift können Sie in die Tiefgarage fahren, und sind in genau 12 Minuten am Flughafen. Also allzeit bereit für den Start in die Welt. Aber genauso angenehm gehen Sie 1 Minute zum Linienbus Richtung Schwechat oder Himberg, die Verbindung nach Wien ist genau so ideal. INFRA: Zwölfaxing, ein aufstrebender Ort im Speckgürtel von Wien, entwickelt sich großartig mit bester Infrasttruktur ob Bank, Einkauf oder Kinder-Ausbildung. Ebenso steigt das Vereinsleben, ob Feuerwehr, Politik oder Sport. RAUMAUFTEILUNG: Die 89,50 m² bestehen aus rd. 81 m² Wohnung, die sich in einen zentralen Vorraum, einen großen Wohnraum mit offener Küche, Kamin und mit Ausgang zur Loggia, 2 Schlafzimmer davon 1 mit Schrankraum, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Bad mit Wanne aufteilt sowie die Loggia mit rd. 8,80 m², welche S-W-ausgerichtet ist. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich eine geräumige Tiefgarage sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Ein Garagenplatz mit E-Ladestation (E-Wallbox) kann optional angekauft werden. EXTRAS: Der Schrankraum und ein Schlafzimmer sind mit Maßeinbaumöbel ausgestattet, die Küche ist vollständig möbliert, alle Geräte von Siemens, extragroßes Induktionsfeld, die Wohnung besitzt eine Dalkin-Klimaanlage, es besteht eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Kaminofen im Wohnzimmer, die Fußbodenheizung wird mit einer hauseigenen-Luftwärmepumpe beheizt, die Böden sind mit Fliesen, Echtholzparketten ausgelegt die Loggia mit Natursteinplatten. Alle Extras sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. PREIS: Der Verkauf beträgt € 350.000,-- ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich optional für € 20.000,- angekauft werden. Wir unterstützen Sie bei einer eventuellen Kaufpreisfinanzierung durch fachgerechte Beratung. Eine Besichtigung kann unverbindlich jederzeit erfolgen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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