3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz zur Miete in Seestadt

1220 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,38 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9511641
Anbieter-ID
960/68982
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 229,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 65,45
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.56 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.03.2025
Heizwärmebedarf
19.76 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und sehr ruhig gelegene ca. 80,38 m² große Eigentumswohnung inklusive einem Tiefgaragenplatz zur Miete.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 2016 errichteten Wohnhauses mit 3. Regelgeschoßen.

Sie verfügt über einen östlich ausgerichteten ca. 9,66 m² großen Balkon mit Grün- und Weitblick. In der ca. 33 m² großen Wohnküche kann man Mahlzeiten zubereiten, während man sich über den bevorstehenden Tag austauscht oder die nächsten Aktivitäten plant.

Die neuwertige und gemütliche Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung übernimmt die Fernwärme. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC sind verfliest und getrennt begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Ein ca. 3,41 m² großer Abstellraum bietet genug Stauraum. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.

Der Käufer dieser wunderschönen Wohnung kann den Tiefgaragenplatz in Miete übernehmen. (Miethöhe derzeit ca. € 110,- gesamt, Änderungen vorbehalten).

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der U2 Station Seestadt und diversen Buslinien.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3072853?accessKey=66ca
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Seestadt

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Andreas Heger

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