3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT SEHR GUTER RAUMEINTEILUNG

3021 Pressbaum

€ 179.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61 m2
Kellerfläche
21 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9282734
Anbieter-ID
2587/3169
Stand vom
29.03.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 279,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 263,35
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
Kamin
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
294. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.420
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOPGEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER GRÜNLAGE BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise - 2015 wurde die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert; neue Sanitärinstallationen, neue Elektrik, neue Heizungsinstallationen (Gas-Brennwertgerät 2014), neue Bodenbeläge (Parkett & Fliesen), neue Innentüren und Kaminofen im Wohnzimmer, Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung (Bj. 11/2000) + teilweise Rollläden (Bj. 2020). Im Gebäude befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Energiekennzahlen: HWB 294 kWh/a², fGEE 2,42 RAUMAUFTEILUNG: TOP 2 Wohnzimmer, Küche mit kleiner Speis, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Vorraum. ZUBEHÖR: Großer Kellerraum mit ca. 21m². ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche, Gemeinschaftsgarten. STOCKWERK: Hochparterre. LAGE: Im Zentrum Pressbaums, Sackgasse, Grünlage – zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig gut erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom, Gas angeschlossen, Kabelsignalanschluss möglich. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 143,44,- Reparatur-Fonds: EUR 105,31,- Verwaltungskosten: EUR 30,40,- ---------------------------------------- Summe: EUR 279,15,- Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42

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Herr Robert E. Meier

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