3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gänserndorf mit Loggia, Aufzug und Privatparkplatz!!

2230 Gänserndorf

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
3
Kellerfläche
2,21 m2
Nutzfläche
69,9 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9787076
Anbieter-ID
7632
Stand vom
01.12.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 401,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,62
Heiz­kosten
Netto
€ 100,27
Sonstige Kosten
Netto
€ 79,16
Anmerkungen
Die Stromkosten sind nicht in der Vorschreibung enthalten.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
5,68 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.10.2033
Heizwärmebedarf
45.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Gänserndorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche, die Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Mit einer Loggia, einem privaten Parkplatz und einem Kellerabteil erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage.

Details zur Wohnung:

  • Zimmeranzahl: 3
  • Loggia: Vorhanden, mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
  • Nutzfläche: 69,90 m2
  • Privatparkplatz: Zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Gebäude
  • Kellerabteil: Separates Abteil für zusätzlichen Stauraum
  • Stockwerk: Mittlere Etage, bequem mit dem Aufzug erreichbar

Ausstattung und Besonderheiten:

  • Helle Wohnräume: Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet ein freundliches, einladendes Ambiente.
  • Küche: Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet.
  • Badezimmer: Bad mit Badewanne und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.
  • Heizung: Zentralheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung sorgt.

 

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Herr Daniel Kern

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