3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick über Villach Richtung Mittagskogel

9500 Villach

€ 232.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,01 m2
Kellerfläche
5,5 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9258837
Anbieter-ID
842
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 232.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 432,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 356,00
Heiz­kosten
Netto
€ 76,00
Anmerkungen
Ab 1.4.2024 voraussichtlich Entfall von: Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
10 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Teppichboden
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Diese Wohnung befindet sich in Villach St. Martin. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet wurde 2004 grundlegend saniert,

Durch die Lage im 8. Stock bietet die Wohnung einen atemberaubenden Blick Richtung Mittagskogel und die umliegende Berglandschaft.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das Kinderzimmer als Stube genutzt wurde. Vom Hauptschlafzimmer aus kann man direkt die Loggia betreten.
Die Küche ist voll funktionsfähig und bietet mit einem Esstisch auch Platz für gemütliches Zusammensitzen.
Das Wohnzimmer bietet auch einen Ausgang auf die Loggia, und ist durch die großen Fensterflächen sehr hell.
Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden, die Toilette ist getrennt, und ein Abstellraum ist auch vorhanden.

Ein Keller rundet die Wohnung als solches ab, und für das KFZ ist ein Stellplatz in der Hochgarage vorhanden.

Die Region:

Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur, und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot.
Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es die Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. 
Der Mittagskogel ist von der Loggia aus in direkter Sicht, die Gerlitze lädt zum Schifahren und Wandern ein.

Flughäfen:
Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt in Villach-St. Martin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Villach Zentrum; Alpenarena; Eishalle Villach;

Sonstiges

Durch die Lage im 8. Stock bietet die 3-Zimmer Wohnung einen atemberaubenden Blick Richtung Mittagskogel und die umliegende Berglandschaft.

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lebensraum immobilien e.U.

Herr Michael Unterdorfer

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