3 ZIMMER BALKONWOHNUNG - IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - NEUBAU, barrierefrei!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.131,98
€ 17,75
EUR 249,00 inkl. Ust für Wohnung
EUR 149,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Mietwohnung in 1130 Wien mit Balkon und Fußbodenheizung
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in der Preyergasse 1-7, in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 4. Stock und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65,34 m², ergänzt durch einen gemütlichen Balkon mit ca. 5,66 m², der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Wohnküche (23,51 m²): Der zentrale Raum der Wohnung bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem modernen Ambiente.
- Zimmer 1 (14,04 m²) und Zimmer 2 (10,42 m²): Ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Bad: separates Badezimmer (4,68 m²), hochwertig ausgestattet, mit Waschmaschinenanschluss.
- WC: separate Toilette (2,07 m²).
- Abstellraum (0,95 m²): Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Vorraum (9,67 m²): Einladend und großzügig gestaltet.
- Balkon: Mit Betonplatten ausgelegt, bietet er ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen.
Besonderheiten:
- Fußbodenheizung (Gas): Sorgt für ein angenehmes Raumklima und Komfort.
- Hochwertiger Bodenbelag: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen.
Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Zusatzinformation:
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max.
40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem
aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Nichtraucherwohnung
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch
(BMM = Bruttomonatsmiete)
Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Lage
Straßenbahn 10, 52, 60; Preyergasse 1 Min
Buslinie 56A, 56B; Preyergasse 1 Min
Straßenbahnlinie 62; Hofwiesen 2 Min
Kindergarten – Waldvogelstraße 10-14 7 Min
Volksschule – Steinlechergasse 5-7 6 Min
Mittelschule – Veitingergasse 10 Min
Polizeistation – Lainzer Straße 147-149 5 Min
Lainzer Tiergarten 12 Fahrminuten
Schönbrunner Schlossgarten 12 Fahrminuten
U4 Hietzing (mt dem Bus) 12 Fahrminuten
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Sarah Tiefenbacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00010064120007 - vielen Dank!