2531 Gaaden bei Mödling - Exklusive Gartenwohnung zur Miete

2531 Gaaden

€ 1.986,41
Gesamtbelastung
3
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2531 Gaaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
227 m2
Wohnfläche
121 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9701349
Anbieter-ID
960/69403
Stand vom
10.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 12,15
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.986,41
Gesamt­miete
Netto
€ 1.805,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.470,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 335,83
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (75.55 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Alarmanlage
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2034
Heizwärmebedarf
40.07 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In traumhafter Ruhelage von Gaaden wurde 2013 dieses moderne und qualitativ hochwertige Zweifamilienhaus errichtet.

Das Gebäude besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Obergeschoß.

 

Nunmehr steht die Erdgeschoßwohnung mit Garten wieder zur Vermietung.

Sie bietet rund 121m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:

- Vorraum

- Duschbad mit WC, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine

- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten

- 2 geräumige Schlafzimmer

- Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

- einen ca. 227m² großen Garten mit Gartenhütte

- 2 Stellplätze (Carport)

 

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe.

Es wird ein Mietvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit und Verlängerungsmöglichkeit angeboten.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Kirchenplatz

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Herr Alain Zeiler

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