2384 Breitenfurt Top geschnittenes, geräumiges (Zweifamilien-) Haus auf Eckgrundstück in sonniger, ruhiger Lage

2384 Breitenfurt bei Wien

€ 549.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2384 Breitenfurt bei Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
701 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
265 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9383928
Anbieter-ID
7011/133
Stand vom
01.06.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.05.2032
Heizwärmebedarf
270.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.21
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2

Dieses Haus mit seinen 7 Zimmer bietet genügend Platz für eine Großfamilie. Jedes Stockwerk hat ein Badezimmer und WC, im oberen Stockwerk sind in einem Raum Küchenanschlüsse vorhanden, wodurch beide Etagen auch als separate Wohnungen verwendet werden könnten. Im Erdgeschoß ist genügend Abstellplatz vorhanden.

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Das Haus gliedert sich wie folgt:

  • Erdgeschoß
    • Zentrales Stiegenhaus
    • Eingangshalle
    • Garage
    • Vorraum
    • Kesselraum
  • 1. Stock
    • Küche
    • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
    • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
    • Kinderzimmer
    • Bad
    • WC
  • 2. Stock
    • Gang
    • Raum (mit Küchenanschlüssen)
    • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Bad
    • WC

Eine separate, zweite Garage ist direkt von der Straße (Grundstücksgrenze) aus befahrbar.

Breitenfurt liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Direkt in Breitenfurt gibt es:

  • Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, 
  • zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen,
  • sowie Supermärkte für Güter des täglichen Bedarfs.

Die Bushaltestelle der Linie 250 ist ein paar Fußminuten vom Haus entfernt, von dort aus erreicht man Wien Liesing mit Schnellbahnanschlüssen in ca. 25 Min.

Mit dem Auto erreicht man den Liesinger Platz bzw. das Einkaufszentrum Riverside in ca. 13 Minuten.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe 1230 Wien Liesing, Bezirk Mödling

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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