235 m² Büro – Erstbezug – Zusatzräume, nur 3 Min. von der A1
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 595,00
€ 595,00
€ 490,00
€ 105,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Büro in Sarling, Stadtgemeinde Ybbs an der Donau * sehr gute zentrale, und doch ruhige Lage * im Erdgeschoß einer ehemaligen Tischlerei, umfassend renoviert * Gesamtnutzfläche ca. 235 m², aufgeteilt in: * ca. 35 m² separater Büroraum - barrierefrei * Loftcharakter – Raumhöhe bis ca. 3,40 m – hell und modern * Techniktrasse vorbereitet – Anpassung für Erstbezugs-Mieter * zusätzlich Mitbenutzung von ca. 200 m² neu adaptierte „Sharing Area“: großer Besprechungsraum inkl. Küche, Extraraum, Eingangsbereich, Sanitärräume * inkl. 1 PKW-Stellplatz - erweiterbar * moderne Haustechnik ermöglicht wirtschaftliche Betriebskosten inkl. Heizen-Warmwasser-Strom * neuwertige Pelletanlage für Heizung und Warmwasser * Option auf weitere Räume (Lager – Serverraum – Modellbauwerkstatt ect.) * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Glasfaser-Internet * sehr gute Verkehrsinfrastruktur – 3 Minuten zum Westbahnhof Ybbs- Kemmelbach sowie A1- Westautobahn * Kaution: 2 Bruttomonatsmieten * Mietvertrag und Befristung nach Vereinbarung - sofort verfügbar * HWB: 199,9 fGEE: 1,57 monatliche Kosten: Miete netto: € 490,00 BK àconto inkl. Heizen-WW-Strom netto: € 105,00 Umsatzsteuer 20%: € 119,00 _____________________________________________________ Gesamt: € 714,00 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 490 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 105 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 119 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 714 | |
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| Heizwärmebedarf: | 199.9 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.57 | ||
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RE/MAX Immo-Service in Wieselburg
Frau Susanne Leonhartsberger
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