235 m² Büro – Erstbezug – Zusatzräume, nur 3 Min. von der A1

3370 Ybbs an der Donau

€ 595,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3370 Ybbs an der Donau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
235 m2
Nutzfläche
235 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9245561
Anbieter-ID
2789/875
Stand vom
02.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.190,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 595,00
Kosten pro Wohnung
€ 126,00
Gesamt­miete
Netto
€ 595,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 490,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 105,00
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
199. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.570
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* Büro in Sarling, Stadtgemeinde Ybbs an der Donau * sehr gute zentrale, und doch ruhige Lage * im Erdgeschoß einer ehemaligen Tischlerei, umfassend renoviert * Gesamtnutzfläche ca. 235 m², aufgeteilt in: * ca. 35 m² separater Büroraum - barrierefrei * Loftcharakter – Raumhöhe bis ca. 3,40 m – hell und modern * Techniktrasse vorbereitet – Anpassung für Erstbezugs-Mieter * zusätzlich Mitbenutzung von ca. 200 m² neu adaptierte „Sharing Area“: großer Besprechungsraum inkl. Küche, Extraraum, Eingangsbereich, Sanitärräume * inkl. 1 PKW-Stellplatz - erweiterbar * moderne Haustechnik ermöglicht wirtschaftliche Betriebskosten inkl. Heizen-Warmwasser-Strom * neuwertige Pelletanlage für Heizung und Warmwasser * Option auf weitere Räume (Lager – Serverraum – Modellbauwerkstatt ect.) * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Glasfaser-Internet * sehr gute Verkehrsinfrastruktur – 3 Minuten zum Westbahnhof Ybbs- Kemmelbach sowie A1- Westautobahn * Kaution: 2 Bruttomonatsmieten * Mietvertrag und Befristung nach Vereinbarung - sofort verfügbar * HWB: 199,9 fGEE: 1,57 monatliche Kosten: Miete netto: € 490,00 BK àconto inkl. Heizen-WW-Strom netto: € 105,00 Umsatzsteuer 20%: € 119,00 _____________________________________________________ Gesamt: € 714,00 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 490 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 105 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 119
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 714
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:199.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57

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