2230 Gänserndorf Schlüsselfertiges, helles Reihenhaus mit Balkon, Terrasse und Garten im Erstbezug

2230 Gänserndorf

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Wohnfläche
90,31 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9422123
Anbieter-ID
7011/161
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (29.99 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses neu errichtete Reihenmittelhaus gliedert sich wie folgt:

  • Erdgeschoß
    • Garderobe
    • Vorraum
    • Bad/WC
    • Wohnküche
  • Obergeschoß
    • Vorraum
    • 3 Zimmer
    • Bad mit WC

1 Stellplatz gehört zum Haus dazu.

Das Haus ist in einer Sackgasse, die nur von Anrainern befahren wird. 

In der Nähe der Schwalbengasse gibt es:

  • Mehrere Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Baumarkt, Tankstelle - alle diese Geschäfte sind zu Fuß in weniger als 15 Minuten erreichbar.
  • Ca. 7-10 Fußminuten entfernt befinden sich 2 Kindergärten (Kindergarten Heide, Kindergarten "Wolkenschiff"), Nachmittagsbetreuung und die Volksschule Gänserndorf Süd.

Für Schulkinder gibt es in Gänserndorf weiterführende Schulen, die mit dem Bus oder dem Fahrrad leicht erreichbar sind:

  • z.B. die Mittelschule, das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, die ein vielfältiges Angebot an Fächern, Projekten und Freizeitaktivitäten anbieten.

Die Stadt Gänserndorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur, Freizeit und Erholung, wie z.B. Sportplatz, Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz, Skatepark, Radweg, Naturpark und mehrere Spielplätze, Kulturzentrum, Bibliothek und Kino. Für Kunst- und Kulturinteressierte finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen wie Feste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.

Von Gänserndorf gibt es ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Wien:

  • Die Autofahrt vom Haus bis zur Wiener Stadtgrenze dauert über die B8 und A23 zwischen 30 und 40 Minuten (ca. 34 km). 
  • Die Zugverbindungen von Gänserndorf nach Wien Hauptbahnhof oder Bahnhof Wien Mitte sind bestens ausgebaut. Zum Bahnhof sind es vom Haus aus ca. 2,5 km. Es gibt mehrere Züge pro Stunde, die Fahrtzeit beträgt zwischen 25 und 35 Minuten, je nachdem, ob man einen Regionalzug oder einen Schnellzug nimmt. Die Züge fahren vom Bahnhof Gänserndorf zum Bahnhof Wien Hauptbahnhof oder zum Bahnhof Wien Mitte. 

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gänserndorf Süd

Sonstiges

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