"210 m² mit Atelier in Kirchberg am Wagram"

3470 Kirchberg am Wagram

€ 1.680,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3470 Kirchberg am Wagram
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
210 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9240024
Anbieter-ID
1626/21404
Stand vom
23.01.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.680,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.680,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.230
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

"Einfach großzügig - warum nicht?" Das im 16. Jahrhundert errichtete Gebäude ist vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie liegt im ersten Stock ohne Lift! Auf 210 m² Wohnfläche können Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten. Viele Zimmer und Räume mit teilweise wundervollen Decken und Böden bieten sich fürs Wohnen, Freizeit und zum Arbeiten an. In Zeiten von Home-Office ist es gut viel Platz zur Verfügung zu haben. Das gesamte Gebäude wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Elektrik ist auf dem letzten Stand. Die Wohnung wurde im Vorjahr renoviert und wird jetzt als Erstbezug nach der Renovierung vermietet. Der HWB-Wert des Hauses liegt bei 119 kwh/m²/a das entspricht Energieklasse D. In unmittelbarer Umgebung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, der Kindergarten und Schulen. Zum Bahnhof, von wo aus Sie Wien im Takt erreichen sind es nur etwa 1.000 m. Eine hervorragende Straßenanbindung bringt Sie in kurzer Zeit nach Tulln, Krems, St. Pölten oder Wien. Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Kirchberg liegt an den Hängen des Wagrams und ist eine sehr beliebte Gemeinde in idyllischer Weingegend. Hervorragende Restaurants, gemütliche Heurige und jede Menge an Rad und Wanderwegen stehen zur Verfügung. Arbeit und Freizeit sind bestens kombinierbar. Eine Gemeinde in der Sie sich wohlfühlen werden. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Miete: € 1.680,-- Pauschalmiete inklusive Betriebskosten: € 1.680,-- ohne Heizung und Strom Heizkosten und Stromkosten sind zusätzlich zu bezahlen. Gesamtmiete(brutto): € 1.680,-- Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1680
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1680
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr akad.IM Franz Zöchmeister

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