2-Zimmerwohnung mit großem Garten - Zweitwohnsitz möglich

5741 Neukirchen am Großvenediger

€ 295.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5741 Neukirchen am Großvenediger
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
101,55 m2
Wohnfläche
51,56 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9304468
Anbieter-ID
2939
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % Ust. Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 320,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 320,33
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.77 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Gültig bis
17.03.2027
Heizwärmebedarf
42.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2-Zimmerwohnung in einer hochwertigen Neubauwohnanlage bietet allen erdenklichen Komfort und wurde nach höchsten und modernsten Baustandards errichtet. Die hier angebotene Gartenwohnung besticht durch die praktische Aufteilung, die Sonnenterrasse und dem großen eigenen Garten. An einer kleine Diele mit Platz für eine elegante Garderobe schließt direkt das Bad mit eben begehbarer Dusche und WC, sowie das geräumige Schlafzimmer und dem Abstellraum an. Durch zusätzliche Fenster gelangt sehr viel Licht in den Wohnbereich. Die sonnige Südterrasse und der große private Garten sind von der Wohnküche aus begehbar.

Ausstattung

Beheizt werden die 2,60 m hohen Innenräume über eine moderne und umweltfreundliche Pellets - Zentralheizungsanlage, welche angenehm über Fußbodenheizung die Wärme in die Wohnräume bringt und über ein praktisches Raumthermostat regelbar ist. Das Bad ist mit einer eben begehbaren Dusche ausgestattet und mit eleganten Armaturen versehen. Ein Handtuchtrockner mit Heizpatrone sorgt zusätzlich für warme Badetücher. Verfliest ist das Badezimmer bis zwei Meter hoch. Im Wohnzimmer wurde ein kompletter TV-Kabelanschluss samt Verkabelung, sowie ein Glasfaserkabelanschluss für Internet inkl. Medienverteiler errichtet. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas mit Innenfensterbank und Fenstertüren mit 2-Scheiben-Isolierglas Fixverglasungen wurden integriert.

Lage

Direkt am Fuße des Skigebietes Wildkogel, welches regelmäßig von internationalen Testportalen ausgezeichnet wird, entsteht der attraktive Neubau in der Venediger-Siedlung. Nahversorger, Bäcker, Friseure etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Das bekannte Skigebiet Zillertalarena ist in 15 Autominuten erreichbar - 10 Minuten entfernt befindet sich Mittersill/Hollersbach mit seinem Zugang zum "besten Skigebiet der Welt" (www.skiresort.de), Kitzski. Über 230 Pistenkilometer verbinden Mittersill, Kitzbühel und Kirchberg in Tirol. Das bekannte Winterjuwel Zell am See ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und in die Gamsstadt Kitzbühel gelangt man in gut 30 Autominuten. Für Skispass von Anfang OKTOBER bis ENDE MAI sorgt das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun, welches praktisch um die Ecke liegt. Zahlreiche Langlaufloipen und die längste, beleuchtete Rodelbahn der Welt befinden sich fast direkt vor der Türe. Aber auch im SOMMER kann Neukirchen und Umgebung überzeugen. Zahlreiche Wanderwege, Idylle und Natur pur laden zum entspannen ein. Wer mehr Aktion in der Freizeit benötigt findet bei Mountainbiketouren seinen Ausgleich. Der Golfclub Mittersill ist in 15 Autominuten erreicht und zahlreiche weitere Golfclubs innerhalb weniger Fahrminuten. Zum Baden laden die Naturbadeanlage Neukirchen oder der nahe Zeller See ein. Neukirchen am Großvenediger (856 m) ist ein erlesenes Schmuckstück im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Das über Jahrhunderte gewachsene und vorbildlich erhaltene Dorfbild wurde mehrfach ausgezeichnet - auch international. Österreichs höchste Berge sind eine traumhafte Kulisse für das idyllisch gelegene Dorf, das seinen Gästen eine schier unerschöpfliche Fülle an Kostbarkeiten bietet. Urlaubskomfort, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Kulturangebot verheißen Erholung und Unterhaltung. Neukirchen am Großvenediger

Sonstiges

Das Angebot im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung - 51,46 qm Wohnfläche - 101,55 qm Garten - große Terrasse ca. 15 qm - großes Duschbad - 1 Außenstellplatz - Einbauküche vorhanden - drei attraktive Skigebiete schnell erreichbar. - Gletscherskigebiet in der Nähe - HWB 42, Fgee 0,53 WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

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RVC Immobilien Gruppe

Herr Sven Hanisch

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