2-Zimmerwohnung – „Hier finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt!“
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 185,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Was Sie wissen sollten:
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 105m² Wohnfläche, die mit einem äußerst geräumigen Ess- und Wohnbereich samt Küche beeindruckt.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einem Einzelwaschtisch sowie einer Badewanne, wobei das WC separat begehbar ist.
Der charmante Flur bietet einen einladenden Eindruck und das geräumige Schlafzimmer vervollständigt das attraktive Raumangebot.
Die Wohnung zeichnet sich durch durchgängige Holzbalken aus, die einen rustikalen und zugleich gemütlichen Charakter verleihen.
Ein Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für bequeme Erreichbarkeit, und eine eigene Eingangstür in einem Mehrparteienhaus gewährt Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Diese einzigartige Wohnung vereint Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung.
Wissenswertes zur gesamten Liegenschaft:
2011: Holzstiege im Stiegenhaus wurde durch eine Betonstiege ersetzt
2012: Erneuerung der Fenster 1.OG-DG (2-Fach Verglasung)
2011-2013: Erneuerung der gesamten Elektrik und Installation im Haus
2012: Ertüchtigung der Statik des gesamten Dachstuhls
2012: Neueindeckung des gesamten Daches
2016: Erneuerung der Fenster im EG (3-Fach Verglasung)
Zurzeit stehen keine dringenden Sierungen für diese Immobilie an.
Aufgrund des Baujahres (ca. 1900) befindet wir uns in diesem Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG, somit muss bei der Mietpreisfindung der Richtwertmietzins herangezogen werden. Dieser beläuft sich seit 2023 im Bundesland Salzburg auf € 9,22/m².
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In Hallein lebt man gerne! Ihr neues Zuhause liegt in bester Lage unweit des Zentrums von Hallein entfernt. Bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Friseur, Post u.v.m. Als zweitgrößte Stadt im Land Salzburg bietet Hallein, am Fuße des Dürrnbergs, für alle Lebensbereiche kurze Wege: Ob Shopping in der Innenstadt, Kulturveranstaltungen auf der Perner-Insel oder Erholung in der Natur – hier lässt es sich ausgezeichnet leben. Durch die Nähe zu Deutschland, ist Berchtesgaden auch innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar. Hallein ist somit ein perfekter Dreh und Angelpunkt in alle Richtungen.
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SR Homes Immobilien GmbH
Frau Sarah Renzl
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