2 Zimmer zum Wohlfühlen: Ruhelage, perfekt geschnitten - mit Balkon mitten im 5. Bezirk.

Einsiedlergasse 42, 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten

€ 929,37
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Einsiedlergasse 42, 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
43 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
AB DEZEMBER
Online-ID
9869648
Anbieter-ID
2024-1050-42-13
Stand vom
08.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.475,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 929,37
Gesamt­miete
€ 825,00
Netto­kalt­miete
€ 750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 94,88
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
2,57 m2
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
51.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / € 99,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DDiese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare die eine urbane Lebensweise mit ruhiger Umgebung verbinden möchten. Optional steht ein Stellplatz im Haus mit Lift zur Wohnung für 95 € Bruttogesamtmiete zur Verfügung. Die ruhige Lage der Wohnung in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte vorab um kurze Vorstellung inkl. Info bzgl. Einkommen, Personenanzahl, Tiere etc

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche inklusive Eelektrogeräten - Parkettböden - 2-fach Verglasung - Personenaufzug

Lage

U4 Station "Margaretengürtel" Straßenbahnlinie 18 Buslinien 12A und 14A Diese Anbindungen erleichtern den Zugang zu verschiedenen Teilen Wiens und machen die Lage der Wohnung verkehrstechnisch attraktiv. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend am Einsiedlerpark im Herzen des 5. Bezirks, Margareten. Der Einsiedlerpark, direkt vor der Haustür, bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und gepflegten Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars bieten kulinarische Highlights. Freizeit: Der nahe gelegene Naschmarkt, Theater, Kinos und Kulturzentren laden zur Unterhaltung ein.

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OPTIN Immobilien GmbH

Herr MMag. Andreas Staudinger

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