2-Zimmer Zuhause für anpruchsvolle Pärchen oder Single

2700 Wiener Neustadt

€ 146.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
56,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
56,4 m2
Nutzfläche
56,4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9328809
Anbieter-ID
8230/45
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 146.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 211,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 61,37
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.02.2030
Heizwärmebedarf
57.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Beschreibung:

Diese ansprechende Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage und ist ideal für Singles, Paare oder Investoren geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet eine moderne, separate Küche, die kürzlich neu eingebaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Sie ist ideal als Starterwohnung geeignet und befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug, was zu einem nostalgischen Charme beiträgt, jedoch nicht barrierefrei ist.

Zustand:

Der Zustand dieser Wohnung ist ausgezeichnet und zeichnet sich durch hochwertige Parkettböden aus. Die Wände der Wohnung wurden kürzlich neu gestrichen, sodass sie bezugsfertig ist. Eine neu eingebaute Küche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Einfamilienhäusern und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn. In der direkten Umgebung befinden sich Felder und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Diese Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage, ihren modernen Zustand und ihre praktische Raumaufteilung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine äußerst interessante Immobilie.

Rechtliches:



 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Jannis Gaffron

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