"2-Zimmer-Wohnung zum renovieren!"

1200 Wien

€ 159.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,16 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9755291
Anbieter-ID
1626/26068
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 286,86
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
4,74 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.800
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

"2-Zimmer-Wohnung zum renovieren"

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock eines gepflegten, im Jahr 1972 erbauten Wohnhauses in der Pöchlarnstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,16 m² zzgl. 4,74 m² Balkon bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem separaten WC. Darüber hinaus bietet die Anlage einen Kinderwagen-und Fahrradabstellraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Beheizt wird die Anlage mittels Ölheizung. Die Pöchlarnstraße liegt in einer beliebten Wohngegend, direkt an der Dresdnerstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U6-Station "Dresdner Straße", die S-Bahn sowie Straßenbahn-und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in der Wiener Innenstadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Richtpreis: € 159.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Richard. Fetscher, MBA

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Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

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