2-Zimmer Wohnung mit wunderschönen Südbalkon zu verkaufen.

9633 Reisach

€ 249.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
52,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9633 Reisach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
52,3 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9792104
Anbieter-ID
890
Stand vom
26.10.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
zuzüglich Kosten Vertragserrichtung Notar
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.31 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.09.2031
Heizwärmebedarf
49 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese im Jahr 2022 qualitativ hochwertig neu kernsanierte 2-Zimmer Wohnung liegt in Reisach bei Hermagor.

Die Wohnung ist neuwertig, und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette, sowie ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küche.
Die Möblierung ist komplett und neuwertig.

Die 2-Zimmerwohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist direkt neben dem Badezimmer situiert. 

Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.

Die Wohnung kann auch als Ferienwohnsitz genutzt werden, und ist auch für die Zwischenzeit an Urlauber vermietbar.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - 2-Zimmer Wohnung kaufen in Reisach bei Hermagor.

Die Region:
Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Anbindung:

  • Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels Bus (direkt vor dem Haus) oder KFZ bzw. Motorrad.
  • Presseggersee: ca. 20 Minuten.
  • Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 2 Stunden, Venedig: 3 Stunden.
  • Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
  • Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hermagor. Pressegger See. Nassfeld.

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lebensraum immobilien e.U.

Herr Michael Unterdorfer

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