2 Zimmer Wohnung mit Garten RESERVIERT - ERSTBEZUG Nähe Schloss Eßling -

1220 Wien

€ 262.738,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
15,45 m2
Wohnfläche
53,62 m2
Freifläche
25,71 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2. Quartal 25
Online-ID
9770304
Anbieter-ID
126211_01
Stand vom
17.10.2024
Kauf­preis
€ 262.738,00
Preis pro m²
€ 4.472,14
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.26 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.03.2032
Heizwärmebedarf
29.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
1

ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum mit Terrasse und kleinem Garten. Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Schrankraum, Schlafzimmer Abstellraum und WC. Das Dusch-Bad erreicht man über das Schlafzimmer. Das Wohnesszimmer öffnet sich auf eine Terrasse. und den kleinen Garten vor dem Schlafzimmer. In dem neu errichteten Projekt im Zentrum von Eßling werden 26 Wohnungen mit 1-3 Zimmern und 2 Geschäftslokalen errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und belagsfertig übergeben. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus in einer ruhiggelegenen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zu erwerben! Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Sicherheitseingangstüre. Preis versteht sich belagsfertig. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ein Stellplatz kann um 14.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher - Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage - Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut

Lage

Eingebettet in eine urbane, historische Umgebung neben dem Eßlinger Schloss punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve. Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.

Sonstiges

- Jede Wohnung kommt mit Freifläche

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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