2-Zimmer-Wohnung inkl Komplettküche, Balkon Außenfläche und Kellerabteil/ ZS64 Top 91

Ziegelhofstraße 64, 1220 Wien

€ 825,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
42,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ziegelhofstraße 64, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
46,7 m2
Wohnfläche
42,39 m2
Kellerfläche
1,07 m2
Nutzfläche
42,39 m2
Etagenanzahl
11
Etage
8
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9599896
Anbieter-ID
1240/126805
Stand vom
26.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.475,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 825,00
Gesamt­miete
Netto
€ 750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 676,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 73,60
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.61 m2)
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.07.2028
Heizwärmebedarf
22.94 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Wohnbauprojekt mit 107 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon und U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite

Vom Wohnzimmer zum Badeteich!!! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, ab dem 3. Stock größtenteils mit Blick aufs Wasser.

Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at.
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Wohnbauprojekt mit 107 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon und U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite - Mietbeginn 01.Dezember 2021
Vom Wohnzimmer zum Badeteich!!! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.
Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, ab dem 3. Stock größtenteils mit Blick aufs Wasser.
Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at.
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <575m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <3.050m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <750m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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