2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg! 1 von 18 freiwerdenden Wohnungen in unterschiedlichen Lagen - jetzt beraten lassen und vorab reservieren!

Karl Morre Straße 55, 8020 Graz

€ 145.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karl Morre Straße 55, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Gesamtfläche
52 m2
Wohnfläche
52 m2
Nutzfläche
52 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9735811
Anbieter-ID
2100163101
Stand vom
19.12.2024
Kauf­preis
€ 145.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 162,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 147,41
Rück­lage
Netto
€ 60,42
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Wohneinheiten
12
Altbau
Einbauküche
Haustiere erlaubt
möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
138.3 kWhm2a
Heizwärmebedarf
138.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und ist demnächst bezugsbereit. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch seinen klassischen Charme überzeugt.

Die Wohnung beeindruckt mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer offenen Raumaufteilung, die ein luftiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen urbanen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Raumaufteilung:

*Vorraum
*Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
*Durchgangszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und Essbereich
*Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Schlafzimmer
*Das Gebäude verfügt über gemeinschaftliche Balkone zum Innenhof, die von allen Bewohnern genutzt werden können – ideal zum Entspannen im Freien.

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, sodass Sie schnell und einfach ins Grazer Zentrum gelangen.

Wohnungsdetails:

Zimmer: 2
Wohnfläche: 52 m²
Baujahr: 1900
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!


Neben dieser Wohnung stehen noch folgend Objekte zur Verfügung:

Graz:
*Arndtgasse 6
*Bauernfeldstraße 29
*Eggenbergergürtel 78
*Feldgasse 8
*2 Wohnungen Münzgrabenstraße 205
*Ghegagasse 32
*Idlhofgasse 32
*Kalvarienbergstraße 51
*Neuholdaugasse 32
*Ungergasse 48
*Vinzenzgasse 58
*Neue Bienengasse 13

Leibnitz:
Schubertstraße Top 7
Schubertstraße Top 8
Schubertstraße Top 11
Schubertstraße Top 12
Schubertstraße Top 13

Lage

​​​​​​​Die Infrastruktur dieser Umgebung lässt keine Wünsche offen. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht: In der direkten Umgebung erwarten Sie die „Auster“ – ein Sport- und Wellnessparadies –, das Schloss Eggenberg, der beliebte Plabutsch und viele weitere Attraktionen. Ihre Nachbarschaft bietet zudem ein erstklassiges Bildungsangebot, darunter die FH Joanneum und die Pädagogische Hochschule. Auch medizinische Einrichtungen wie das Unfallkrankenhaus und das LKH West sind schnell erreichbar. Kurz gesagt: Hier wird es Ihnen an nichts fehlen!

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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