2- Zimmer Wohnung| Entenplatz 5 Top 11

Entenplatz 5, 8020 Graz

€ 474,44
Gesamtbelastung
200
Zimmer
35,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Entenplatz 5, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
200
Wohnfläche
35,71 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9410004
Anbieter-ID
125926
Stand vom
18.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 474,44
Gesamt­miete
€ 315,03
Netto­kalt­miete
€ 365,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 79,02
Heiz­kosten
€ 60,41
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
153.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme

Zum Vermietung steht eine 2- Zimmer- Wohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca.35,7 m². Sie besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnung in Graz suchen.

Lage

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus, da das Zentrum nur 500m entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können bequem fußläufig erreicht werden. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 4,16 km leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr liegt eine Bushaltestelle in der Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert. Kindergärten und Volksschulen sind im nächsten Umkreis erreichbar. Hauptschulen befinden sich in einer Entfernung von 2,5 km und Gymnasien in 1,92 km Entfernung. Die Lage dieses Objekts bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen.

Sonstiges

-Ruhig und zentral -neuwertig -tolle Infrastruktur

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Richard Böhm

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