2-ZIMMER PREISHIT in TOLLER LAGE!!!

1200 Wien,Brigittenau

€ 179.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien,Brigittenau
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
35 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
26.01.2024
Online-ID
9253853
Anbieter-ID
7939/2300159736
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Preis pro m²
€ 5.114,29
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
124.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1974

Willkommen in Ihrer neuen preiswerten 2-Zimmer Wohnung!!!

 

Die Wohnung liegt in der ruhig gelegenen Hartlgasse im 20. Bezirk! Die Lage bietet Ihnen alles, was Sie benötigen und noch vieles mehr! Egal ob öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Trafiken, Apotheken oder was auch immer, alles steht Ihnen in unmittelbarer Fußnähe zur Verfügung. Auch mit Grünflächen zum Erholen sind Sie gut versorgt, da sich wenige Schritte von der Wohnung schon einige Parks finden! Die im dritten Stock liegende Wohnung erreichen Sie mit einem Lift!

 

Lagebeschreibung (Entfernungen zu Fuß): 

-Öffentliche Verkehrsmittel (U6) -> 500m

-Lebensmittel -> 300m

-Bäcker -> 150m

-Apotheke -> 140m

-Arzt -> 130m

-Restaurants -> 150m 

-Drogerie -> 400m

 

Auch die Wohnung selber hat einiges zu bieten! Der ideal geschnittene Grundriss lässt Ihnen bei der Einrichtung viele Möglichkeiten offen. Ein kleiner aber feiner Außenbereich lädt ein zum Luft schnappen und entspannen, natürlich mit absoluter Ruhe! Die Wohnung wurde mit einem neuen Boden ausgestattet und auch die Sanitäranlagen sind modern gehalten! 

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

-Vorraum/Flur

-WC getrennt

-Bad mit Dusche

-Küche/Essbereich 

-Wohnbereich/Schlafbereich

-Loggia 

-Abstellraum im Treppenhaus direkt neben der Wohnung 

 

 

Rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Auch bei der Finanzierung bin ich der richtige Ansprechpartner für Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Andreas Putz

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