***2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Stellplatz in absoluter Ruhelage nahe Donauzentrum***

1220 Wien

€ 379.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
65 m2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
1 m2
Freifläche
5 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9405087
Anbieter-ID
9675
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 179,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 33,37
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

***Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage und die exzellente Anbindung dank der Nähe zur U1. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!***
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Balkon 

 (siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
  • Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
  • Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels alternativer Bauteilaktivierung
  • Fußbodenheizung
  • Sicherheitstüre WK3
  • 3-fach-verglaste Fenster
  • Raffstores
  • Einbaumöbel
  • Klimagerät
  • Uvm.

Haus und Lage:

  • Neubaugebäude
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden
  • Kellerabteil inclusive
  • Wasch & Trockenraumnutzung möglich
  • Ruhige Wohngegend
  • TG-Stellplatz
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wagramerstraße

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Lizak und Partner GmbH

Herr Sven Mayer

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