2-Zimmer Mietwohnung im Herzen von 2100 Korneuburg

Doktor-Max-Burckhard-Ring, 2100 Korneuburg

€ 820,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Doktor-Max-Burckhard-Ring, 2100 Korneuburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,16 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9513149
Anbieter-ID
6211/180
Stand vom
11.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 820,00
Gesamt­miete
Netto
€ 745,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 623,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 121,79
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2030
Heizwärmebedarf
25.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage!

Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 54,16 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und einem Zimmer eine angenehme Wohngroße.


Zusätzlich zu der Top 3 kann ein Garagenplatz für € 87,00 monatlich angemietet werden.
Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 3 zugeordnet.


Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt.

 

Beziehbar ab 01.07.2024

 

Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule!
 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Bruttomiete: € 820,00  (HMZ Whg. netto € 623,66; BK netto € 121,79; USt 10% € 74,55)
Kaution: € 2.460,00

Befristet auf 5 Jahre

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at

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Energieausweis vom 01.09.2020
Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B  f(GEE) 1,17 Klasse C

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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JuNi Immobilien GmbH

Frau Julia Kolarik

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Kolarik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6211/180 - vielen Dank!