2-Zimmer Loggiawohnung mit Blick zum Neusiedler See

7100 Neusiedl am See

€ 259.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
66 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9276410
Anbieter-ID
2848/1398
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 308,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 280,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.980
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung

In einer sehr ruhigen Gegend im Innenhof einer Wohnanlage finden Sie diese barrierefreie und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude ist Teil eines größeren Komplexes nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz von Neusiedl entfernt. Die Wohnung ist im 3. Geschoß der Stiege befindlich. Die Wohnhausanlage, im Jahre 2001 fertiggestellt, befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch viele Annehmlichkeiten. Natürlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, direkt neben der Eingangstür im Hausflur. Erreichbar ist die Wohnung barrierefrei mit Lift. Für jede Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz mit einer Mindestbreite von 2,5 m und eine Mindestlänge von 5,0 m in der Tiefgarage im Untergeschoss vorgesehen und kann separat erworben werden. Die Einfahrt erfolgt über eine Schranke und ein Tor von der Oberen Hauptstraße aus. Für ein behagliches Raumklima sorgt im gesamten Wohnungsbereich eine Radiatorenheizung. Auf dem Boden sind Dielen verlegt, die Nassräume sind gefliest. Die hochwertige Einbauküche ist im Angebot enthalten, ebenso die weiteren Möbel Die Wohnung verfügt über eine Telekabel-Anlage im Wohnzimmer. Nur 2 Minuten zu Fuß finden Sie verschiedene Nahversorger, Ärzte und Buslinien. Genießen Sie Ihren Feierabend und das Wochenende in einer sonnigen Lage auf der großzügigen Loggia. Ein sehr seltenes und werthaltiges Angebot, eingebettet in ein idyllisches Wohngebiet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und wir teilen unsere Begeisterung mit Ihnen. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

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RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Herr Heinrich Springer

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Ihr Ansprechpartner

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