2 Zimmer - Gartenwohnung - Wohntraum im Grünen Top 2

4692 Niederthalheim

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4692 Niederthalheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
10,02 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9241232
Anbieter-ID
1637/3055
Stand vom
23.03.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.17 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.730
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich Willkommen in Niederthalheim Erstklassige Eigenheime im Grünen: Nachhaltig, effizient und mit höchster Wohnqualität und moderner Architektur. Dieses architektonisch sehr ansprechende Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und naturnahem Wohnumfeld. Es umfasst 4 Doppelhäuser und 8 Wohnungen. Die Wohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung. Jeder Wohneinheit ist eine großzügige Außenfläche in Form einer Loggia bzw. einer Terrasse zugeordnet. Die Penthouse Wohnungen verfügen über eine ca. 70m² große Dachterrasse, bei den Erdgeschoßwohnungen laden Terrasse und Eigengarten zum Entspannen ein. XXL-Kellerabteile und 2 Außenstellplätze pro Wohneinheit runden das Angebot ab. Im Kaufpreis sind Anschlussgebühren für Wasser/Kanal, Strom und der Verkehrsflächenbeitrag enthalten. Es ist zu erwähnen, dass es sich bei den Fotos um eine Visualisierung handelt, Änderungen vorbehalten! Link zum Bauträger: https://hinum-immo.at/ Ebenso stehe ich Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsabwicklung und stellen Kontakt zu unseren Finanzberatern her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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