2 Zimmer Gartenwohnung in Bürmoos

5111 Bürmoos

€ 1.082,63
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5111 Bürmoos
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
29,06 m2
Wohnfläche
55,2 m2
Kellerfläche
3,07 m2
Nutzfläche
58,27 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
1. Juni 2024
Online-ID
9408476
Anbieter-ID
9248
Stand vom
03.06.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.082,63
Gesamt­miete
Netto
€ 916,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 782,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 106,71
Heiz­kosten
Netto
€ 55,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 27,45
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.44 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
× / € 80,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur  #MoarFreude  #MoarLeben

Die nach Süd/West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55m² und einen 29m² großen Garten mit Terrasse. Genießen Sie die sonnigen Tage im Garten und verbringen Sie gemeinsam mit Freunden und Familie die lauen Sommerabende bei einem guten Glas Wein. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum der viel Platz für Stauraum bietet. Von dort aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich sowie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit WC.

Die Wohnung verfügt über

  • Küche mit E-Geräten
  • Elektrische Raffstore

Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.

Vermietung ab: 01.06.2024

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Im Nordwesten des Salzburger Flachgaus befindet sich auf 436 Metern Seehöhe die Gemeinde Bürmoos. Am 1. Juli 1967 zur selbstständigen Gemeinde ernannt, hat sich Bürmoos zu einem attraktiven Wohnort entwickelt und ist somit die Jüngste des Landes Salzburgs. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Freizeitmöglichkeiten machen Bürmoos besonders für Familien zum attraktiven Lebensmittelpunkt. Als Naherholungsraum dient der Bürmooser See, der im Sommer Badespaß garantiert und im Winter intensiv von Eisläufern uns Eischützen genutzt wird. Viele renaturierte Flächen sowie das Naturschutzgebiet Bürmooser Moor und das Natura 2000 Vogelschutzgebiet lassen die Herzen von Naturliebhaber höherschlagen. Wirtschaftlich gilt Bürmoos als aufstrebende Gemeinde in der sich namhafte Firmen wie das W&H Dentalwerk oder die Firma Miele angesiedelt haben. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen in Bestens mit der S-Bahn Salzburg an den öffentlichen Verkehr angebunden ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.

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KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

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