2 Zimmer- Balkon inkl. Parkplatz - Top 9 - zzgl. Heizung

2340 Mödling

€ 998,77
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Kellerfläche
3,51 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9576310
Anbieter-ID
16271
Stand vom
06.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 998,77
Gesamt­miete
Netto
€ 906,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 791,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 105,35
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,13
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.12.2024
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 10,90 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße). Es handelt sich um einen Zweitbezug in einem Haus mit niedrig Energie Standard.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche. Das Schlafzimmer ist extra begehbar. Ein toller Schrank ist vorhanden. (gratis)
Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das  WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist relativ neu
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* einzeln programmierbare Raumtemperatur
* sensationelle Lage
* toller Balkon
* Parkplatz
* netter Vermieter

780,60 Nettomiete
998,77  Gesamtmiete inkl. BK, Parkplatz und Ust.
zuzüglich Heizung,  Warmwasser, Wasser verbrauchsabhängig derzeit akonto 101,23

1.100,00  Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Wasser, Parkplatz und Ust.
zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig
3.300,-- Kaution

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht)

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Stefan Bruckböck

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