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2 -Zimmer Anlegerwohnung Wels

4600 Wels

€ 272.268,00
Kaufpreis

2
Zimmer

75,63 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4600 Wels

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Wohnfläche

75,63 m²

Online-ID

9159213

Anbieter-ID

0004003529

Stand vom

04.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 272.268,00

Preis pro m²

€ 3.600,00

Provision für Käufer

€ 9.801,65

Kosten pro Wohnung

€ 188,31

Betriebs- / Nebenkosten

€ 109,32

Ausstattung

Badezimmer

Anzahl Separates WC

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Ausstelldatum

01.07.2020

Heizwärmebedarf

121 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.48

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Diese tolle Anlegerwohnung verfügt über ca. 75,63m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.

AUFTEILUNG:

- Wohn-/Koch- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne (inkl. Vollverglasung) und Toilette

- Diele

inkl. Kellerabteil

Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.

Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.

Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Aktuelle Mieteinnahmen: 7.260,48 €

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding

Herr Markus Follmer

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