2-Zi-Wohnung in der Laudongasse

1080 Wien, Josefstadt

€ 850,26
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien, Josefstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,51 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9902977
Anbieter-ID
129177
Stand vom
16.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,26
Gesamt­miete
€ 710,52
Netto­kalt­miete
€ 772,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,04
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2032
Heizwärmebedarf
40.11 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 2.Liftstock eines größeren Hauses aus den 1980er Jahren. Sie besteht aus Vorraum mit Badezimmer (Wanne und WM-Anschluss), extra Toilette, sowie einer Wohnküche und einem nebenan liegenden Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Haus gibt es eine Waschküche, Fahrrad-Abstellräume und eine Garage. Hier könnte man einen Stellplatz dazu mieten. Derzeit sind einige wenige Stellplätze in der Tiefgarage frei .

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Laudongasse 34. Die beliebte Gegend in der Josefstadt zeichnet sich aus durch sehr gute Infrastruktur, viele Geschäfte, Supermärkte, Lokale, Restaurants, Apotheken, Ärzte. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen vor dem Haus, zur Linie 2 und U6 sind es nur wenige Gehminuten.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

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Frau Martina Abiodun-Regenfelder

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