2 Wohnungen + Rohdachboden WIENPANORAMA & GRÜNRUHE inklusive

1160 Wien

€ 599.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
198 m2
Online-ID
9685505
Anbieter-ID
1619/7437
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 774,72
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
208. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.640
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um das gesamte Dachgeschoß + Flachdach eines wunderschönen Stilaltbaus in bester Lage des Ottakringer Wilhelminenbergs. Dieses oberste Geschoß besteht aus + 74m2 Wohnung inkl. 2 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Küche separat – Fertig beziehbar + 143m2 Rochdachboden + angeschlossener Studiowohnung inkl. Vorraum, Bad, WC + Darüber liegendes Flachdach Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum jetzt und in Zukunft! Top Features: + Repräsentatives Entré + Schöner Ausblick am/vom Wilhelmimenberg + Der Zustand des Hauses präsentiert sich überaus hochwertig und gepflegt + Parifiziertes Wohnungseigentum + Traumhafter Wienblick + Traumhafter Blick über den Wilhelminenberg zum Schloß + Mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten durch individuelle Nutzung oder Umgestaltung der bestehenden Flächen Lage: + Grünruhelage am Wilhelminenberg + Bus um die Ecke + Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe + Wiens zentrumsnächste grüne Hanglage! Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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