2 in 1 - wohnen und vermieten: 4-Zimmer-Wohnung in zwei Einheiten geteilt (#10410)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit rd. 117m² wurde letztes Jahr komplett renoviert, möbliert und in zwei separat begehbare Einheiten geteilt. Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden "Einheiten" Ost und West. Die Einheit West besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer. Die Einheit Ost bietet Ihnen einen Vorraum mit Kochnische, einen Wohnraum mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Beide Einheiten verfügen über einen praktischen Abstellraum. Preisinformation Kaufpreis: auf Anfrage Betriebskosten: 176,58 € Heizkosten: 79,72 € Warmwasser: 21,62 € Reparaturrücklage: 54,79 € Liftkosten: 23,23 € Umsatzsteuer: 38,08 € monatliche Gesamtbelastung: 394,02 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon/-terrasse, Westbalkon/-terrasse, Räume veränderbar, WG geeignet, Doppel-/Mehrfachverglasung, Bergblick, Stadtblick Zustand & Ausstattung: Sehr gut, die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Neue Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen, neue Einrichtung, Bäder neu mit modernen Fliesen, auch die Küche, sowie die Elektronik wurden erneuert. Zubehör: 1 x Kellerabteil 1 x Garage
Lage
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Neu Rum. Infrastruktur Sehr Gut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieeffizienzklasse: C Fazit: + sonnige & ruhige Lage + WG fähig + ideal für Vermietung + komplett renoviert, sofort bezugsfähig + großer West- und Ost Balkon + sehr gute Infrastruktur Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at
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Immobilidea GmbH
Herr Manuel Flatscher
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