2 in 1 - wohnen und vermieten: 4-Zimmer-Wohnung in zwei Einheiten geteilt (#10410)

6063 Rum

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6063 Rum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9160642
Anbieter-ID
5382
Stand vom
06.12.2023
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
83,10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Die Wohnung mit rd. 117m² wurde letztes Jahr komplett renoviert, möbliert und in zwei separat begehbare Einheiten geteilt. Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden "Einheiten" Ost und West. Die Einheit West besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer. Die Einheit Ost bietet Ihnen einen Vorraum mit Kochnische, einen Wohnraum mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Beide Einheiten verfügen über einen praktischen Abstellraum. Preisinformation Kaufpreis: auf Anfrage Betriebskosten: 176,58 € Heizkosten: 79,72 € Warmwasser: 21,62 € Reparaturrücklage: 54,79 € Liftkosten: 23,23 € Umsatzsteuer: 38,08 € monatliche Gesamtbelastung: 394,02 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon/-terrasse, Westbalkon/-terrasse, Räume veränderbar, WG geeignet, Doppel-/Mehrfachverglasung, Bergblick, Stadtblick Zustand & Ausstattung: Sehr gut, die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Neue Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen, neue Einrichtung, Bäder neu mit modernen Fliesen, auch die Küche, sowie die Elektronik wurden erneuert. Zubehör: 1 x Kellerabteil 1 x Garage

Lage

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Neu Rum. Infrastruktur Sehr Gut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieeffizienzklasse: C Fazit: + sonnige & ruhige Lage + WG fähig + ideal für Vermietung + komplett renoviert, sofort bezugsfähig + großer West- und Ost Balkon + sehr gute Infrastruktur Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at

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Immobilidea GmbH

Herr Manuel Flatscher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Flatscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5382 - vielen Dank!