2.940 m² Top Bürofläche plus 910m² Terrasse mit Blick über die Stadt
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Die Fläche im obersten Geschoss ist eines der repräsentativsten Büroflächen der Stadt. 2.944m² Office auf einer Ebene mit umlaufender Terrasse und einzigartigem Blick über die Stadt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Bürofläche: ca. 2.944 m², Terrasse 910m²
Ausstattung
- Kühldecke - mechanische Be- und Entlüftung - Doppelboden - div. Restaurants und Lokale - attraktive Außenbereiche - in-house Garage - Hotel im Areal - großzügige Lagerflächen
Lage
Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Friedensbrücke Straßenbahn: 5, 33, D Zug: div. S-Bahnen
Sonstiges
Miete Büro 10.OG: EUR 28,00/m² BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² inkl. Heizung / Kühlung Miete Terrasse: EUR 5,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (6%). Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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OPTIN Immobilien GmbH
Herr Mag. Felix Zekely
2.940 m² Top Bürofläche plus 910m² Terrasse mit Blick über die Stadt
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Miete: € 28,00 Fläche: 2 944 m2 Julius-Tandler-Platz 1, 1090 Wien |
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