19th - Das PRIVILEG der LAGE

1190 Wien

€ 3.320,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
125,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
125,04 m2
Etage
3
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9854534
Anbieter-ID
0004005115
Stand vom
19.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.320,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.018,18
Netto­kalt­miete
€ 2.693,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 325,10
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Aus­stell­datum
21.06.2022
Heizwärmebedarf
82.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


19th - Das PRIVILEG der LAGE



Lage:


  • Mit dem Rad nur 10 min. zum Cobenzl


  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A


  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, Hofer, …



Nutzfläche:


  • Helle ca. 125,04 m² Wohnnutzfläche


  • zzgl. ca. 16,34 m² Balkone



Detailinfo:


  • Sofortbezug ab 01.01.2025


  • 4 zentral begehbare Zimmer im 3. Liftstock


  • BJ 2006 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Einbauküche, 2 Bäder, Kellerabteil, …


  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre


  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


  • Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar



Kosten / Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 2.693,08


  • Netto BK-Akonto p.M.: EUR 325,10


  • 10 % USt. p.M.: EUR 301,82



  • Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 3.320,- inkl. BK und USt.*



* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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