130 m² Büro mit Teeküche Nähe Eisenbahnbrücke!

Hafenstraße 2, 4020 Linz

€ 2.441,40
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hafenstraße 2, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
4,5
Büroflächen
130 m2
Nutzfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9670910
Anbieter-ID
2713/8045
Stand vom
09.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.441,40
Kosten pro Wohnung
€ 667,68
Gesamt­miete
Netto
€ 2.441,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.885,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 556,40
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
klimatisiert
möbliert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BÜRO - LIFT - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZEQUICKFACTS

Nutzfläche gesamt: ca. 130 m² Raumaufteilung: 2 Einzelbüros, 2 2er Büros, Archiv, Teeküche Stockwerk: 3. OG mit Lift Parkplätze: Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 14,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Ab sofort steht diese 130 m² große Bürofläche zur Vermietung! Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über 2 Einzelbüros mit je 13 m² und 2 Doppelbüros mit 27 m², einer Teeküche, Archiv und getrennten WC´s. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet rasche Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen über die A7 bzw. Neue Eisenbahnbrücke. Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluss. Für Radfahrer stehen Radwege ebenfalls zur Verfügung. Freistellparkplätze für je € 47,00 netto und Tiefgaragenparkplätze für je € 93,00 netto können angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Klima: vorhanden inkl. Feuchtigkeitsregelung Lift: vorhanden Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.885,00 / Monat Betriebskosten: € 4,28 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 556,40 / Monat Heiz/Kühlkosten: inkludiert in Betriebskosten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1885 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 556,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 488,28
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Gesamtbetrag 2929,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/8045 - vielen Dank!