127 m² Stadtplatzbüro oder Praxis in Pregartner Bestlage

4230 Pregarten

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4230 Pregarten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3,5
Wohnfläche
127 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9605475
Anbieter-ID
1090
Stand vom
28.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.040,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,00
Heiz­kosten
Netto
€ 260,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese hochwertig sanierten 127 m² großen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines traditionsreichen Stadtplatzhauses in Pregarten und bieten neben der zentralen Lage einen herrlichen Ausblick auf den Stadtplatz und die Stadtpfarrkirche. Mit 4,5 Zimmern ist das Objekt bestens geeignet für (Gemeinschafts-) Büros oder Praxen bis hin zum Wohnen für mehrköpfigen Familien. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. 

Pregarten mit seinen rund 5.000 Einwohnern ist eine ruhige Kleinstadt, in der Bräuche, Kultur und Traditionen in zahlreichen Vereinen aktiv gelebt werden. Die Menschen hier treffen einander gerne zum Mittagstisch, nach Feierabend oder zwischendurch in den Begegnungszonen und Kultureinrichtungen, um Gesellschaft, Kulinarik und Kultur in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die zentrale Lage Pregartens ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Linz (ca. 15 min), nach Freistadt (ca. 15 min) sowie zu den zahlreichen Mühlviertler Naherholungsgebieten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Ronald Himmelbauer

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