120m² Büro im Südstadtzentrum!

Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf

€ 840,00
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
119,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
119,82 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9355904
Stand vom
03.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
dreifache Monatsmiete
Preis pro m²
€ 7,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 840,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 337,78
Heiz­kosten
Netto
€ 376,60
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.04.2030
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

120m² Büro im 1. Liftstock im Südstadtzentrum im Y-Gebäude, 3 Bürozimmer mit östlicher Ausrichtung, alle Zimmer vom Gang zentral begehbar, kleiner Küchenblock, enormer Stauraum durch Einbaukästen in jedem Bürozimmer, Klimaanlage, sanierungsbedürftiger Zustand; drei Monatsmieten Kaution, längerfristige Mietdauer möglich, Betriebskosten inkl. Heizung € 714,38 (netto), HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug

Lage

tolle Infrastruktur: sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt); direkt daneben wurde vor kurzem ein neues Einkaufszentrum errichtet, u. a. mit Wohnungen, Billa Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Trafik, Frisöre, Gastronomie, Apotheke, Ärztezentrum, etc.

Sonstiges

Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist! Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle der Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.

Anfrage senden

Nova Consult Immobilienmakler GmbH

Frau Mag. Birgit Matejowsky

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Nova Consult Immobilienmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Birgit Matejowsky
Südstadtzentrum IV/2, 2344 Maria Enzersdorf