12 Charmante Wohnungen im grünen mit Bergblick

5152 Au / Vorau

€ 600.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5152 Au / Vorau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
150 m2
Dachbodenfläche
6,46 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Online-ID
9199719
Anbieter-ID
oO-2023-00190
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 600.000,00
Preis pro m²
€ 4.000,00
Provision für Käufer
3,6%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.53 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Gültig bis
30.08.2031
Heizwärmebedarf
28.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die neuen Eigentumswohnungen befinden sich in einer grünen Umgebung mit Blick auf die Berge. Sie liegen in der Nähe der Trumerseen und der beliebten Stadt Salzburg, was eine attraktive Lage für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet und gleichzeitig Arbeiten in der Stadt möglich macht. In der Wohnung befinden sich für das gute Raumklima Fußbodenheizungen und das gesamte Gebäude wird mittels Wärmepumpe beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Dies ermöglicht ein behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Die offene Küche schafft eine moderne und einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Dies fördert das gemeinsame Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Zusätzlich bieten die Wohnungen eine Terrasse, einen Gartenanteil oder einen großen Balkon, auf der man die Sonne und den zum Teil den Blick auf die Berge genießen kann. Dies ist ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Insgesamt bieten die neuen Eigentumswohnungen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Ausstattung und einer guten Lage in der Nähe der Stadt Salzburg und den Trumerseen.

Ausstattung

Schöne 3 Zimmer Wohnung in der Aufteilung Wohnen Kochen Essen 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Bad WC Abstellraum Verschiedene Grundrisstypen stehen zur Auswahl, um jedem Anspruch gerecht zu werden. Aufgepasst! Diese Wohnungen sind auch für Anleger oder als Ferienwohnung optimal geeignet, da keine Hauptwohnsitzpflicht besteht.

Lage

Dorfbeuern ist eine Gemeinde im Norden des Bundeslandes Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Weithin bekannt und bedeutend ist das in der Ortschaft Michaelbeuern liegende Benediktinerstift. Wenige Minuten zum Grabensee - Obertrumer See und Mattsee Salzburgstadt in ca.30 min. ca. 20 min. zu unseren Bayrischen Nachbarn in Laufen

Sonstiges

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M&R Immobilien OG

Herr Rene Koder-Griesner

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