1140 Wien Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in U-Bahn Nähe

1140 Wien

€ 397.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,46 m2
Online-ID
9408195
Anbieter-ID
7011/156
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 397.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.01.2033
Heizwärmebedarf
28.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die helle Wohnung wurde erst 2016 mit einem neuen Vollwärmeschutz und einer 3-fach Fensterverglasung saniert. 2018 folgte im Haus eine neue Gasbrennwert Zentralheizung. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer (oder Büro für Homeoffice)
  • Küche
  • Bad
  • WC

Südseitig der Wohnung befindet sich eine Allee mit Vorstadtvillen und Gärten, nordseitig sind Gärten mit Altbaumbestand.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus:

  • Die U4 Ober St. Veit ist ca.5 Fußminuten entfernt, ebenso Stationen der Linien 52 und 47A.
  • Zur Westautobahn A1 sind es nur ca. 6-8 Autominuten.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe U4 Ober St. Veit

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. 

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