1050 Wien Altbaujuwel! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Einsiedlerpark

1050 Wien

€ 545.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
Online-ID
9746142
Anbieter-ID
0001009264
Stand vom
11.12.2024
Kauf­preis
€ 545.000,00
Provision für Käufer
€ 19.620,00
Kosten pro Wohnung
€ 326,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 224,84
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Einbauküche
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
06.12.2022
Heizwärmebedarf
85.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung nähe Einsiedlerpark.


Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.


Weitere Highlights:


+ heller geräumiger Wohnbereich

+ praktischer Vorraum

+ Parkettböden

+ Lift

+ Topzustand nach Generalsanierung

+ absolute Ruhelage mit Stadtblick

+ Mehrfachverglasung

+ Kellerabteil

+ Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche.


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!


Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).


Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!

Lage


Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung:

kurzer Weg zum Naschmarkt, Mariahilfer Straße bzw. Schönbrunn

U 4 in nur wenigen Gehminuten

3 Stationen zur Oper

alle Unis bestens erreichbar

3 Parks in unmittelbarer Umgebung


Öffentlicher Verkehr:

U4 Margareten Gürtel nur 450 m entfernt

Busse: 12 A, 14 A, 59 A ums Eck

Straßenbahnen 6, 18

Nachtbusse N6, N 60

Auto:

Gürtel, Wienzeile - in alle Richtungen

Parkplätze in der Gegend zur Kurz- oder Daueranmietung

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001009264 - vielen Dank!