1 Zimmerwohnung zu vermieten - Volksfeststrasse 34 - Top 4

4020 Linz

€ 700,75
Gesamtbelastung
1
Zimmer
45,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
45,79 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9838415
Anbieter-ID
128477
Stand vom
13.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.495,00
Maklergebühr
1.086,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 700,75
Gesamt­miete
€ 503,69
Netto­kalt­miete
€ 591,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 133,69
Heiz­kosten
€ 41,67
Badezimmer
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
08.03.2033
Heizwärmebedarf
118.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, kleineren Haus mit 13 Wohnungen. Diese Garconniere ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme. Die Küche (Gasherd) ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung. Ein Personenlift befindet sich im Haus (Halbgeschoß) und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC; Küche (Gas-Herd), Wohn-Schlafzimmer *** In dieser Wohnung kann auch der Nebenwohnsitz begründet werden.

Lage

Nähe Südbahnhofmarkt öffentliche Verkehrsmittel am Hessenplatz sowie am Europaplatz innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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