1 Zimmerwohnung + ca. 17 m² Hofterrasse, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche und mehr.

1120 Wien

€ 150.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
1
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9656104
Anbieter-ID
960/64810
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
€ 150.000,00
Preis pro m²
€ 5.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 88,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 80,71
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.64 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2029
Heizwärmebedarf
175.47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Wasser-Elektro

Mit Schnellbahn, Autobus oder Straßenbahn liegt die Rosenhügel Straße nahe dem Schloss-Hetzendorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Trafik, Apotheke und Lokalen mit kleinen Schanigärten.
Die Hausanlage BJ ca. 1930 besteht aus mehreren Stiegen mit Terrassenwohnungen zum Innenhof.

Die hofseitig nach Süden ausgerichtete Wohnung wird nur mit Strom versorgt. Stromkosten mtl. ca. € 60,- inkl. Fußbodenheizung.
Die Betriebskosten betragen aktuell mtl. € 88,78,-

Die 1 Zimmerwohnung hat eine WFL von ca. 25 m² unterteilt in einen Vorraum mit Einbauküche, 1 Wohnschlafzimmer, separates Bad mit Dusche und WC.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 17 m² ist vom Wohnschlafzimmer aus begehbar. Da die Wohnung im Erdgeschoß liegt, wurden alle Fenster mit elektrischen gesteuerten Außenrollos ausgestattet.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426

Zum Ankauf empfehlen wir Barmittel in der Höhe von ca. € 60.000,- / Restbetrag inkl. Nebenkosten über Kreditrate mtl. ca. € 533,- / Laufzeit ca. 20 Jahre

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Rosenhügelstraße

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Herr Said Fahmy

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