1-Zimmer Wohnung in attraktiver Zentrumslage

4190 Bad Leonfelden

€ 95.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4190 Bad Leonfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
31 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9482408
Anbieter-ID
3828/197
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 95.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 70,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 63,64
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
möbliert
WG-geeignet
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese 1-Zimmerwohnung ist einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock und ist sehr zentral gelegen. Die Wohnung ist komplett möbliert - Schlafzimmer/Essbereich, Kochzeile mit Kühlschrank und Herdplatte, einen möblierten Abstellraum, Bad sowie eine Garderobe machen es komplett. Einfach einziehen und wohlfühlen. Ein neuer Energieausweis wird erstellt und nachgereicht sobald dieser vorliegt. Der Ort besticht durch ein breites Angebot an schulischen Einrichtungen: Hort, Kindergarten, Volksschule, TN²MS Technik und Naturwissenschaften (ehem. NMS), Polytechnische Schule, BORG, Tourismusschulen, Landesmusikschule sowie eine öffentliche Bibliothek. In nur 2 Minuten sind sie zu Fuß am Hauptplatz und können unter anderem einen Kaffee in der berühmten Konditorei Kastner genießen. Die Kurstadt Bad Leonfelden ist der aktive Mittelpunkt der Tourismusregion Mühlviertler Hochland. Die Region Bad Leonfelden ist ein einzigartiger Natur.Schau.Platz, der vieles für Körper, Geist und Seele zu bieten hat. Vom heilkräftigen Leonfeldner Moor oder umfangreichem Wellness- und Entspannungsangebot über zahlreiche sportliche Aktivitäten, ob Skifahren, Wandern, Radfahren bis hin zu einem umfangreichen Kultur- und Genussangebot - jedoch immer im Einklang mit der Natur. Quelle: https://www.muehlviertlerhochland.at/index.php?id=17510 Bad Leonfelden ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Oberen Mühlviertel im Bezirk Urfahr-Umgebung. Mit einer Fläche von 40,33 km² und 4270 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) ist Bad Leonfelden flächenmäßig die viertgrößte und bezogen auf die Einwohneranzahl die neuntgrößte Gemeinde des Bezirks. Bad Leonfelden wurde 1154 als Lobenwelt erstmals urkundlich erwähnt und erhielt vor 1356 Marktrechte. Leonfelden war mit der nach den Hussitenkriegen errichteten Befestigungsanlage eine von vier Grenzbefestigungen gegen die Böhmen im heutigen Mühlviertel. Die Lage an zwei von der Donau nach Böhmen führenden Handelsstraßen brachte den Bürgern Wohlstand, obwohl die Handelstätigkeit von den Freistädtern sowohl militärisch als auch gerichtlich bekämpft wurde. Der Markt wurde 1850 Sitz eines Bezirksgerichts, Zentrum des Gerichtsbezirks Leonfelden und 1903 dem neu gegründeten Bezirk Urfahr angegliedert. In Leonfelden bestand bereits zwischen 1881 und 1919 ein Moorbad. In den 1960er Jahren wurde ein Kurhaus eröffnet und der Kurort darf sich seither Bad Leonfelden bezeichnen. Seit den 1970er Jahren wurde Leonfelden zum Schulort des mittleren Mühlviertels ausgebaut und 2001 von der Oberösterreichischen Landesregierung zur Stadt erhoben. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Leonfelden Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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